BayUmlR
INHALT
BayUmlR: 2130.0-F Richtlinie über die Bearbeitung von Umlegungen und vereinfachten Umlegungen im Freistaat Bayern nach dem Baugesetzbuch bei Übertragung auf die unteren Vermessungsbehörden (Bayerische Umlegungsrichtlinie – BayUmlR) Bekanntmachung des Bayerischen Staatsministeriums der Finanzen und für Heimat vom 2. Dezember 2022, Az. 74-VM 1014-1/7 (BayMBl. Nr. 713)
- BayUmlR: 2130.0-F Richtlinie über die Bearbeitung von Umlegungen und vereinfachten Umlegungen im Freistaat Bayern nach dem Baugesetzbuch bei Übertragung auf die unteren Vermessungsbehörden (Bayerische Umlegungsrichtlinie – BayUmlR) Bekanntmachung des Bayerischen Staatsministeriums der Finanzen und für Heimat vom 2. Dezember 2022, Az. 74-VM 1014-1/7 (BayMBl. Nr. 713)
- Teil 1 Gesetzliche Grundlage, Zuständigkeit
- 1. Gesetzliche Grundlage, Zuständigkeit
- Teil 2 Umlegung nach §§ 45 bis 79 BauGB
- 2. Voraussetzungen
- 2.1 Zweck (§ 45 Satz 1 BauGB) und Planungsvoraussetzungen (§ 45 Satz 2 in Verbindung mit § 47 Abs. 2 BauGB)
- 2.2 Zulässigkeit der Umlegung
- 2.2.1
- 2.2.2
- 2.3 Anordnung (§ 46 Abs. 1 BauGB)
- 2.4 Übertragung der Befugnis zur Durchführung der Umlegung (§ 46 Abs. 4 BauGB)
- 2.4.1
- 2.5 Anhörung der Eigentümer (§ 47 Abs. 1 BauGB)
- 2.6 Zusammenarbeit mit der Gemeinde
- 3. Einleitung der Umlegung, Umlegungsbeschluss
- 3.1 Erlass (§ 47 Abs. 1 BauGB)
- 3.1.1
- 3.1.2
- 3.1.3
- 3.1.4
- 3.1.5
- 3.1.6
- 3.2 Bekanntmachung (§ 50 Abs. 1 BauGB)
- 3.2.1
- 3.2.2
- 3.3 Mitteilungen (§ 54 Abs. 1 und 3 BauGB)
- 3.4 Rechtswirkungen
- 3.4.1 Verfügungs- und Veränderungssperre (§ 51 BauGB)
- 3.4.2 Allgemeines Vorkaufsrecht
- 3.4.3 Duldungspflichten
- 3.4.4 Aufhebung des Umlegungsbeschlusses
- 4. Bestandskarte und Bestandsverzeichnis (§ 53 Abs. 1 BauGB)
- 4.1 Bestandskarte
- 4.2 Bestandsverzeichnis
- 4.2.1
- 4.2.2
- 4.2.3
- 4.2.4
- 4.2.5
- 4.3 Auslegung der Bestandskarte und von Teilen des Bestandsverzeichnisses (§ 53 Abs. 2 und 4 BauGB)
- 4.3.1
- 4.3.2
- 5. Vermessung und Abmarkung, Umlegungs- und Verteilungsmasse
- 5.1 Vermessung und Abmarkung des Umlegungsgebiets
- 5.1.1
- 5.1.2
- 5.2 Umlegungsmasse (§ 55 Abs. 1 und 2 BauGB)
- 5.2.1
- 5.2.2
- 5.2.3
- 5.3 Verteilungsmasse (§ 55 Abs. 2 und 4 BauGB)
- 5.3.1
- 5.3.2
- 5.3.3
- 5.3.4
- 5.3.5
- 6. Wertermittlung und Verteilungsmaßstab
- 6.1 Wertermittlung
- 6.1.1
- 6.1.2
- 6.1.3
- 6.1.4
- 6.2 Wahl des Verteilungsmaßstabs (§ 56 BauGB)
- 6.3 Verteilung nach Werten (§ 57 BauGB)
- 6.4 Verteilung nach Flächen (§ 58 BauGB)
- 6.5 Verteilung nach einem anderen Maßstab (§ 56 Abs. 2 BauGB)
- 6.6 Umlegungsvorteil
- 6.6.1
- 6.6.2
- 6.6.3
- 6.6.4
- 6.6.4.1
- 6.6.4.2
- 6.6.4.3
- 6.6.5
- 7. Zuteilung und Abfindung, Neuordnung der Rechte
- 7.1 Grundsätze (§ 59 BauGB)
- 7.1.1
- 7.1.2
- 7.1.3
- 7.1.4
- 7.1.5
- 7.2 Berechnung des Sollanspruchs bei einer Verteilung nach Werten (§ 57 BauGB)
- 7.2.1
- 7.2.2
- 7.2.3
- 7.2.4
- 7.2.5
- 7.3 Berechnung des Sollanspruchs bei einer Verteilung nach Flächen (§ 58 BauGB)
- 7.3.1
- 7.3.2
- 7.4 Ausgleich in Geld bei Abweichung von der Sollzuteilung (§ 59 Abs. 2 BauGB)
- 7.4.1
- 7.4.2
- 7.4.3
- 7.4.4
- 7.5 Weitere mögliche Geldleistungen (§§ 58, 60 und 61 Abs. 2 BauGB)
- 7.5.1
- 7.5.2
- 7.5.3
- 7.6 Städtebauliche Gebote (§ 59 Abs. 7 BauGB)
- 7.6.1
- 7.7 Regelung von Rechten (§ 61 BauGB)
- 7.7.1
- 7.7.2
- 7.7.3
- 7.8 Gemeinschaftliches Eigentum, besondere rechtliche Verhältnisse (§ 62 BauGB)
- 7.8.1
- 7.8.2
- 7.9 Übergang von Rechtsverhältnissen auf die Abfindung (§ 63 Abs. 1 BauGB)
- 7.9.1
- 7.9.2
- 8. Umlegungsplan
- 8.1 Aufstellung und Inhalt (§ 66 BauGB)
- 8.1.1 Umlegungskarte (§ 67 BauGB)
- 8.1.2 Umlegungsverzeichnis (§ 68 BauGB)
- 8.2 Erörterung mit den Eigentümern (§ 66 Abs. 1 BauGB) und anderen Beteiligten (§ 48 Abs. 1 BauGB)
- 8.2.1
- 8.2.2
- 8.2.3
- 8.2.4
- 8.2.5
- 8.2.6
- 8.3 Beschluss über die Aufstellung des Umlegungsplans (§ 66 Abs. 1 BauGB)
- 8.3.1
- 8.3.2
- 8.3.3
- 9. Wirksamwerden des Umlegungsplans
- 9.1 Bekanntmachung des Beschlusses über die Aufstellung des Umlegungsplans, Einsichtnahme (§ 69 BauGB)
- 9.1.1
- 9.1.2
- 9.1.3
- 9.1.4
- 9.2 Zustellung der Auszüge an die Beteiligten (§ 70 BauGB)
- 9.2.1
- 9.2.2
- 9.2.3
- 9.2.4
- 9.2.5
- 9.2.6
- 9.3 Vermessung und Abmarkung der Zuteilungsgrundstücke
- 9.3.1
- 9.3.2
- 9.3.3
- 9.3.4
- 9.4 Inkrafttreten des Umlegungsplans (§ 71 BauGB) und Wirkung der Bekanntmachung (§ 72 BauGB)
- 9.4.1
- 9.4.2
- 9.4.3
- 9.4.4
- 9.4.5
- 9.4.6
- 9.5 Grunderwerbsteuer und Grundsteuer
- 9.5.1 Grunderwerbsteuer
- 9.5.1.1
- 9.5.1.2
- 9.5.1.3
- 9.5.1.4
- 9.5.2 Grundsteuer
- 9.5.2.1
- 9.5.2.2
- 9.6 Berichtigung der öffentlichen Bücher (§ 74 BauGB)
- 9.6.1
- 9.6.2
- 9.6.3
- 9.6.4
- 9.7 Verfahrensunterlagen
- 9.8 Änderung des Umlegungsplans (§ 73 BauGB)
- 9.8.1
- 9.8.2
- 9.8.3
- 10. Vorwegnahme der Entscheidung (§ 76 BauGB)
- 10.1
- 10.2
- 10.3
- 10.4
- 10.5
- 11. Vorzeitige Besitzeinweisung (§ 77 BauGB)
- 11.1
- 11.2
- 11.3
- 11.4
- 11.5
- 11.6
- 11.7
- 11.8
- 11.9
- 12. Qualitätssicherung
- 12.1
- 12.2
- 12.3
- 12.4
- Teil 3 Vereinfachte Umlegung nach §§ 80 bis 84 BauGB
- 13. Zweck, Voraussetzungen und Zuständigkeit (§ 80 BauGB)
- 13.1 Einleitung (§ 80 Abs. 2 BauGB)
- 13.2 Übertragung der Befugnis zur Durchführung der vereinfachten Umlegung (§ 80 Abs. 1 und 5 BauGB)
- 14. Neuordnung
- 14.1 Vermessung, Abmarkung, katastertechnische Behandlung
- 14.1.1
- 14.1.2
- 14.1.3
- 14.1.4
- 14.1.5
- 14.1.6
- 14.2 Geldleistungen (§ 81 BauGB)
- 14.2.1
- 14.2.2
- 14.2.3
- 14.3 Regelung von Rechten (§ 80 Abs. 4 und § 82 Abs. 1 BauGB)
- 15. Beschluss über die vereinfachte Umlegung (§ 82 BauGB)
- 15.1 Inhalt
- 15.1.1
- 15.1.2
- 15.2 Verzeichnis über die vereinfachte Umlegung
- 15.2.1
- 15.2.2
- 15.3 Karte neuer Bestand, Karte alter Bestand
- 15.4 Erörterung mit den Eigentümern (§ 82 Abs. 1 BauGB)
- 15.5 Voraussetzungen des Beschlusses über die vereinfachte Umlegung (§ 82 Abs. 1 BauGB)
- 16. Wirksamwerden des Beschlusses über die vereinfachte Umlegung
- 16.1 Zustellung der Auszüge an die Beteiligten (§ 82 Abs. 2 BauGB)
- 16.2 Unanfechtbarkeit des Beschlusses über die vereinfachte Umlegung (§ 83 Abs. 1 BauGB)
- 16.2.1
- 16.2.2
- 16.2.3
- 16.2.4
- 16.3 Grunderwerbsteuer und Grundsteuer
- 16.3.1 Grunderwerbsteuer
- 16.3.2 Grundsteuer
- 16.4 Berichtigung der öffentlichen Bücher (§ 84 BauGB)
- 16.4.1
- 16.4.2
- 16.4.3
- 16.5 Verfahrensdokumentation
- 17. Qualitätssicherung
- Teil 4 Verwaltungsakte und Rechtsbehelfsverfahren
- 18. Verwaltungsakte
- 18.1 Übertragene Umlegung
- 18.2 Vereinfachte Umlegung
- 18.3 Zeichnung
- 19. Bekanntgabe, Wirksamkeit und Bestandskraft der Verwaltungsakte
- 19.1 Öffentliche Bekanntgabe
- 19.1.1
- 19.1.2
- 19.2 Individuelle Bekanntgabe
- 19.2.1
- 19.2.2
- 19.2.3
- 20. Einlegung von Rechtsbehelfen
- 20.1 Widerspruchsverfahren
- 20.1.1
- 20.1.2
- 20.1.3
- 20.1.4
- 20.2 Antrag auf gerichtliche Entscheidung
- Teil 5 Schlussvorschrift
- 21. Inkrafttreten
- 22. Außerkrafttreten
Feedback