Interkantonale Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe, Anhang 1: Skizzen

Gebäude Kleinbaute Anbaute a a a Gebäudelänge der Anbaute bzw. Kleinbaute in den Dimensionen beschränkt nur Nebennutzflächen und Figur 2.4 und 2.5 Unterirdische Bauten, Unterniveaubauten Anteil über der Fassadenlinie Unterniveaubauten Unterirdische Bauten Oberkante fertig Boden Fassadenlinie hinausragenden UNB- Decke. zwischen massgebendem Terrain und der darüber Höhenunterschied, gemessen in der Fassadenflucht, der UNB zulässiges Durchschnittsmass für das Hinausragen Treppe UIB UNB b f UIB UNB f b UNB UNB b b b f b Fassade 1 Fassade 2 Fassade 4 Fassade 3 UNB Figur 2.1 - 2.3 Gebäude, Kleinbauten und Anbauten

Gebäude Anbaute Figur 3.3 Projizierte Fassadenlinie Gebäudeteil vorspringender projizierte Fassadenlinie Gebäudeteil rückspringender unbedeutend

vorspringender Gebäudeteil Geneigtes Gelände: (Fassadenlinie ? projizierte Fassadenlinie) massgebendes Terrain Figur 3.1 bis 3.3 Fassadenflucht und Fassadenlinie Fassadenflucht Fassadenlinie unbedeutend rückspringender Gebäudeteil

> a a > b < b Fassadenabschnitt zugehöriger Gebäudeteil vorspringender zulässiges Mass für die Tiefe vorspringender Gebäudeteile zulässiges Mass für die Breite vorspringender Gebäudeteile projizierte Fassadenlinie a b Fassadenabschnitt zugehöriger Figur 3.4 Vorspringende Gebäudeteile (Schnitt und Seitenansicht) zulässiges Mass für die Breite vorspringender Gebäudeteile zulässiges Mass für die Tiefe vorspringender Gebäudeteile b a a a < b < b < b Fassadenlänge massgebendes Terrain

Figur 3.5 Rückspringende und unbedeutend rückspringende Gebäudeteile Gebäudeteil rückspringender > b FA < b FA < a zugehöriger Fassadenabschnitt Fassade Fassadenlinie a b FA Gebäudeteil rückspringender unbedeutend zulässiges Mass für die Tiefe von unbedeutend rückspringenden Gebäudeteilen zulässiges Mass für die Breite von unbedeutend rückspringenden Gebäudeteilen > a

Figur 4.1 und 4.2 Gebäudelänge, Gebäudebreite G e bä ud e b r e it e Gebäude Gebäudelänge G e bä ud e b r e it e G e b ä ud e l ä n g e Gebäude Flächenkleinstes Rechteck Fassadenlinie

der Dachkonstruktion Höchste Punkte technisch bedingte Dachaufbaute Dachkonstruktion Höchste Punkte der Terrain unter der Firstlinie tiefster Punkt auf massgebendem massgebendes Terrain Terrain unter der Dachfläche tiefster Punkt auf massgebendem Teil des massgebenden Terrains Dachflächenbereich über dem tiefstgelegenen massgebendes Terrain Firstlinie Gesamthöhe h Gesamthöhe h Gesamthöhe h Gesamthöhe h Figur 5.1 Gesamthöhe

Figur 5.2 Fassadenhöhe Fassadenflucht Fassadenlinie Oberkante Dachkonstruktion Schnittlinie Fassadenflucht mit für Talfassade Fassadenhöhe Fh für Talfassade Fassadenhöhe Fh giebelseitige Fassadenhöhe Fh traufseitige für Talfassade Fassadenhöhe Fh für Seitenfassade Fassadenhöhe Fh Fassadenhöhe Fh giebelseitige massgebendes Terrain Brüstung technisch bedingte Dachaufbaute massgebendes Terrain für Seitenfassade Fassadenhöhe Fh

Figur 5.3 Kniestockhöhe Figur 5.4 Lichte Höhe Oberkante Dachkonstruktion Oberkante Dachgeschossboden im Rohbau Oberkante Dachkonstruktion Schnittpunkt Fassadenflucht / Fassadenflucht Lichte Höhe Geschosshöhe Lichte Höhe Geschosshöhe Lichte Höhe Geschosshöhe Kniestockhöhe

Figur 6.1 Geschosse und Geschosszahl DA AG DG VG Untergeschosse Vollgeschosse Dachgeschosse Attikageschosse Dachaufbauten AG DG VG VG VG UG UG VG VG VG DA AG

2. VG

1. VG

1. UG

2. UG

1. VG

2. VG

3. VG

Untergeschosse Vollgeschosse Attikageschosse Dachaufbauten DA AG VG massgebendes Terrain massgebendes Terrain DA UG UG massgebendes Terrain

b c UG UIB b UG a a UG UG UIB UG c b Figur 6.2 Untergeschosse das Hinausragen des UG zulässiges Durchschnittsmass für zulässiges Mass für Untergeschosse Anteil des Geschosses über der Fassadenlinie Untergeschoss Unterirdische Baute

Figur 6.3 Dachgeschosse b d b b Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Oberkante Dachkonstruktion Schnittpunkt Fassadenflucht / Kniestockhöhe < b Kniestockhöhe < b zulässiges Mass für die Kniestockhöhen von Dachgeschossen kleine Kniestockhöhe < b kleine Kniestockhöhe < b zulässiges Mass für die kleine Kniestockhöhe von Dachgeschossen zulässiges Mass für die grosse Kniestockhöhe von Dachgeschossen Kniestockhöhe < b Kniestockhöhe < b zulässiges Mass für die Kniestockhöhen von Dachgeschossen grosse Kniestockhöhe < d grosse Kniestockhöhe < d

< a Figur 6.4 Attikageschosse a Vollgeschoss Vollgeschoss der Fassade des darunterliegenden Vollgeschosses des Attikageschosses gegenüber Minimales Mass für die Zurückversetzung > a Vollgeschoss Vollgeschoss Vollgeschoss Vollgeschoss Vollgeschoss Vollgeschoss

A G Figur 7.1 - 7.3 Abstände und Abstandsbereiche Kleiner und grosser Grenzabstand Mehrlängenzuschlag Grosser Grenzabstand und mG der Abstandsvorschrift Baulinie tritt an Stelle Grenzabstand Gebäudeabstand mindestens einzuhaltender Gebäudeabstand mindestens einzuhaltender Grenzabstand Baulinie Fassadenlinie Parzellengrenze mindestens einzuhaltender Grenzabstand Fassadenlinie G A m G grosser Grenzabstand Av Av Av Av Av Av Av Av Figur 7.4 bebaubarer Bereich und Baubereich kleiner Grenzabstand grosser Grenzabstand mindestens einzuhaltender Grenzabstand Fassadenlinie kleiner Grenzabstand mit Mehrlängenzuschlag Abstandsvorschrift bebaubarer Bereich Baubereich Baulinie Parzellengrenze der Abstandsvorschrift Baulinie tritt an Stelle

Figur 8.1 Anrechenbare Grundstücksfläche Bauzone Grundstücksfläche ausserhalb der flächen Erschliessungs- F e i n e r s c h li e ss ung G r ob e r s c h li e ss ung G r und e r s c h li e ss ung anrechenbar z.T. anrechenbar nicht anrechenbar Nutzungsziffer belegt sind. * Freihalteflächen und Grünflächen, soweit sie Bestandteil der Bauzonen und mit einer entsprechenden Anrechenbare Grundstücksfläche G e bä ud e f l ä c h e A b s t a nd s f l ä c h e n H a u s z u f a h r t G r ü n f l ä c h e n* F r e i h a lt e f l ä c h e n* Grundstücksfläche Bauzone Grundstücksfläche innerhalb der

Figur 8.3 Baumassenziffer massgebendes Terrain Anteil angerechneter Volumen offener Gebäudeteile Geschossflächen (GF) HNF KF HNF FF VF NNF HNF Luftraum KF HNF HNF Balkon FF Figur 8.2 Geschossflächenziffer KF HNF HNF VF Keller Wohnen Estrich

Figur 8.4 Anrechenbare Gebäudefläche projizierte Fassadenlinie anrechenbare Gebäudefläche zulässiges Mass für vorspringende Gebäudeteile a Vordach Vordach a Gebäude Kleinbaute Anbaute Gebäude Gebäudeteil rückspringender unbedeutend Gebäudeteil vorspringender