BOE-A-1999-14374
BOE-A-1999-14374
Orden de 23 de junio de 1999 por la que se regula el procedimiento para dar cumplimiento a la obligación establecida en la Ley 13/1996, de 30 de diciembre, sobre suministro de información a la Dirección General del Catastro por los Notarios y Registradores de la Propiedad.
Preambulo
La Ley 13/1996, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, establece en la sección 4.ª del capítulo IV el procedimiento de coordinación entre el Catastro, el Registro de la Propiedad y los Notarios mediante la utilización de la referencia catastral para la identificación de bienes inmuebles. Con ello «se facilita la comprobación, investigación e inspección de las transacciones y alteraciones de todo orden relativas a tales bienes que tienen trascendencia tributaria, con el objetivo de favorecer el cumplimiento de las obligaciones fiscales y evitar el fraude en el sector inmobiliario», como señala la propia Exposición de Motivos de la Ley.
Con el fin de precisar el alcance y contenido de tal régimen de colaboración, el apartado tres del artículo 55 de la citada norma señala que por Orden conjunta de los Ministerios de Economía y Hacienda y de Justicia se regulará el procedimiento para dar cumplimiento a la obligación de comunicación que se establece en la misma. En este sentido, el procedimiento previsto no sólo garantiza la recepción por el Catastro de la información relativa a los documentos autorizados por los Notarios o inscritos por los Registradores en ejercicio de sus respectivas competencias, sino también que la misma es remitida por los órganos gestores del Catastro a la Agencia Estatal de la Administración Tributaria y a la Administración Autonómica, para atender sus propias necesidades de información, en los términos previstos en la Ley.
Por todo ello, de acuerdo con el Consejo de Estado y a propuesta del Vicepresidente Segundo del Gobierno y Ministro de Economía y Hacienda y de la Ministra de Justicia, he tenido a bien disponer:
Artículo 1
1. Los Notarios remitirán a la Gerencia Territorial del Catastro del lugar donde radique el inmueble, directamente o a través de la Gerencia del lugar donde esté ubicada su Notaría, dentro de los veinte primeros días de cada mes, una relación de los documentos por ellos autorizados en el mes anterior por los que se transmita el dominio de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, se constituya o cancele el usufructo o el derecho de superficie sobre ellos o se produzca una alteración en su configuración física, tales como declaraciones de obra nueva, divisiones horizontales, agregaciones, segregaciones, divisiones y agrupaciones.
Dicha relación comprenderá los siguientes datos: La identidad de los titulares o adquirentes de los citados bienes inmuebles o derechos, número de identificación fiscal y su domicilio; los datos de localización del inmueble y la referencia catastral que conste en el documento autorizado o, en su caso, la no aportación por los otorgantes de dicha referencia. Asimismo, se hará constar el tipo de alteración realizada en el inmueble y la fecha de otorgamiento del documento, y, en su caso, nombre, apellidos y razón social del transmitente y su número de identificación fiscal.
2. Los Notarios cuya Notaría esté situada en Navarra y en el País Vasco remitirán la información establecida en el apartado anterior respecto a los bienes inmuebles ubicados fuera de los territorios de las Comunidades Autónomas indicadas directamente a la Dirección General del Catastro.
3. La remisión de los datos anteriores se efectuará en soporte informático conforme a las especificaciones que figuran en el anexo a la presente Orden.
Artículo 2
1. Los Registradores de la Propiedad remitirán a la Gerencia Territorial del Catastro del lugar donde radique el inmueble, directamente o a través de la Gerencia donde esté ubicado el Registro, en el mismo plazo y periodicidad indicados en el artículo anterior, una relación de los asientos por ellos extendidos en el que consten todos los actos y negocios especificados en el apartado primero número 1, primer párrafo, así como las inscripciones de las concesiones administrativas sobre bienes inmuebles gravados por el Impuesto sobre Bienes Inmuebles o sobre los servicios públicos a los que se hallen afectados. Además, y respecto a los actos de naturaleza urbanística contenidos en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, los de atribución o modificación del dominio o de otros derechos reales de goce sobre fincas; los de constitución o transferencia de aprovechamiento urbanístico y, en general, cualquier acto por el que se transfiera el dominio u otro derecho real sobre fincas determinadas o se modifique la descripción de éstas.
Dicha relación comprenderá los siguientes datos: La identidad de los titulares o adquirentes de los citados bienes inmuebles o derechos, número de identificación fiscal y su domicilio; los datos de localización del inmueble, el número de finca registral y la referencia catastral que conste en el documento autorizado o, en su caso, la no aportación por los otorgantes de dicha referencia. Asimismo, se hará constar el tipo de alteración realizada en el inmueble y la fecha de otorgamiento del documento, y, en su caso, nombre, apellidos y razón social del transmitente y su número de identificación fiscal. Se expresará, igualmente, si por haber considerado el Registrador que la descripción registral y la catastral corresponden al mismo inmueble se ha consignado en el asiento su referencia catastral.
2. La remisión de los datos anteriores se efectuará en soporte informático conforme a las especificaciones que figuran en el anexo de la presente Orden.
Artículo 3
1. Las Gerencias Regionales del Catastro remitirán anualmente a cada uno de los Colegios Notariales y Decanos Territoriales de los Registradores de la Propiedad copia de los padrones del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de naturaleza urbana. Asimismo, remitirán en soporte magnético la cartografía urbana de que dispongan.
2. Los plazos de entrega y demás condiciones de esta información se concretarán en los correspondientes convenios a celebrar entre la Dirección General del Catastro y las instituciones antes citadas.
Artículo 4
1. Las Gerencias Regionales del Catastro remitirán la información recibida en cumplimiento de la presente Orden relativa a las personas que hayan incumplido la obligación establecida en el artículo 50.dos de la Ley 13/1996, de 30 de diciembre, a la Agencia Estatal de la Administración Tributaria y a la Consejería de Hacienda de la Comunidad Autónoma del lugar donde radiquen los bienes. Dicha información se enviará con periodicidad trimestral antes de concluir el mes siguiente a cada trimestre vencido.
2. Por Resolución del Director general del Catastro se establecerán los formatos y contenido específico de la información remitida, atendiendo al volumen de la misma y a las necesidades de cada una de las Administraciones receptoras.
3. A solicitud de las Comunidades Autónomas, las Gerencias Regionales del Catastro les remitirán la información contenida en los apartados primero número 1 y segundo número 1, de esta Orden, a los efectos previstos en la disposición adicional primera de la Ley 14/1996, de 30 de diciembre, de Cesión de Tributos del Estado a las Comunidades Autónomas y de medidas fiscales complementarias.
Disposición adicional primera
La presente Orden será de aplicación a los bienes inmuebles de naturaleza rústica a partir del momento en que se establezca la obligatoriedad, respecto a los mismos, de lo dispuesto en el artículo 50 de la Ley 13/1996, de 30 de diciembre, autorizándose a los Directores generales de los Registros y del Notariado y del Catastro a establecer el soporte informático necesario para el intercambio de la información.
Disposición adicional segunda
La Dirección General del Catastro facilitará a los Colegios Notariales y a los Decanos Territoriales de los Registradores de la Propiedad apoyo técnico para la cumplimentación de la información a que se refiere la presente Orden.
Disposición final
La comunicación de la información contenida en la presente Orden se iniciará con la remisión de los datos referidos a los actos, negocios y documentos que se produzcan a partir del 1 de enero de 1999.
[Firma]
Madrid, 23 de junio de 1999.
ÁLVAREZ-CASCOS FERNÁNDEZ
Excmo. Sr. Vicepresidente Segundo del Gobierno y Ministro de Economía y Hacienda y Excma. Sra. Ministra de Justicia.
ANEXO
ANEXO
CABECERA
ENTIDAD GENERADORA DEL FICHERO
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INFORMACIÓN DEL FICHERO
INFORMACIÓN DEL PERÍODO
LISTA DE UNIDADES DE DATOS DE ENTRADA
MOVIMIENTO FÍSICO ECONÓMICO (exitirá este elemento o el elemento bij)
BIEN INMUEBLE
INFORMACIÓN ADICIONAL DE IDENTIFICACIÓN
NÚMERO DE FINCA REGISTRAL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DOMICILIO TRIBUTARIO
LOCALIZACIÓN INE
LOCALIZACIÓN SELECTIVA (Existirá sólo una de las dos posibles, la localización urbana completa, o la rústica
completa, siendo las dos iguales en sus elementos, no así en sus ocurrencias)
LOCALIZACIÓN URBANA COMPLETA
LOCALIZACIÓN URBANA
DIRECCIÓN
LOCALIZACIÓN INTERNA
LOCALIZACIÓN RÚSTICA
CÓDIGO POLÍGONO-PARCELA
LOCALIZACIÓN RÚSTICA COMPLETA
LOCALIZACIÓN RÚSTICA
CÓDIGO POLÍGONO-PARCELA
LOCALIZACIÓN URBANA
DIRECCIÓN
LOCALIZACIÓN INTERNA
INFORMACIÓN PROPIA DEL BIEN INMUEBLE
SUPERFICIE EN METROS CUADRADOS (10 N)
DATOS DEL MOVIMIENTO
FECHA Y HORA DEL MOVIMIENTO
INFORMACIÓN NOTARIAL
NÚMERO DE PROTOCOLO NOTARIAL
NOTARÍA
PROTOCOLO NOTARIAL
DATOS DEL DECLARANTE
IDENTIFICACIÓN
DOMICILIO FISCAL DEL DECLARANTE
LOCALIZACIÓN INE
DIRECCIÓN
LOCALIZACIÓN INTERNA
DATOS POSTALES
MOVIMIENTO JURÍDICO (exitirá este elemento o el elemento bicec)
BIEN INMUEBLE
IDENTIFICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE (Según la presencia o ausencia de la referencia catastral (cumplimiento del art.40 TRLC) existirá un elemento idbic o idbip)
BIEN INMUEBLE CON REFERENCIA CATASTRAL (En cumplimiento del artículo 40 TRLCI, casos: 1 RC de la finca incorporada, 2 RC de la finca incorporada y dudosa, 3 Incorporada de la finca origen (40.2) )
BIEN INMUEBLE SIN REFERENCIA CATASTRAL (En cumplimiento del artículo 40 TRLCI, casos: 4 RC presentada no incorporada, 5 no se ha presentado RC)
INFORMACIÓN ADICIONAL DE IDENTIFICACIÓN
NÚMERO DE FINCA REGISTRAL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DOMICILIO TRIBUTARIO
LOCALIZACIÓN INE
LOCALIZACIÓN SELECTIVA (Existirá sólo una de las dos posibles, la localización urbana completa, o la rústica
completa, siendo las dos iguales en sus elementos, no así en sus ocurrencias)
LOCALIZACIÓN URBANA COMPLETA
LOCALIZACIÓN URBANA
DIRECCIÓN
LOCALIZACIÓN INTERNA
LOCALIZACIÓN RÚSTICA
CÓDIGO POLÍGONO-PARCELA
LOCALIZACIÓN RÚSTICA COMPLETA
LOCALIZACIÓN RÚSTICA
CÓDIGO POLÍGONO-PARCELA
LOCALIZACIÓN URBANA
DIRECCIÓN
LOCALIZACIÓN INTERNA
INFORMACIÓN PROPIA DEL BIEN INMUEBLE
SUPERFICIE EN METROS CUADRADOS (10 N)
DATOS DEL MOVIMIENTO
FECHA Y HORA DEL MOVIMIENTO
INFORMACIÓN NOTARIAL
NÚMERO DE PROTOCOLO NOTARIAL
NOTARÍA
PROTOCOLO NOTARIAL
DATOS DEL DECLARANTE (opcional)
IDENTIFICACIÓN
DOMICILIO FISCAL DEL DECLARANTE
LOCALIZACIÓN INE
DIRECCIÓN
LOCALIZACIÓN INTERNA
DATOS POSTALES
SITUACIÓN FINAL DE TITULARIDAD (Adquirentes)
LISTA DE TITULARES
TITULAR
DERECHO
IDENTIFICACIÓN (Se hará constar el NIF o el motivo de su ausencia)
DOMICILIO FISCAL
LOCALIZACIÓN INE
DIRECCIÓN
LOCALIZACIÓN INTERNA
DATOS POSTALES
INFORMACIÓN ADICIONAL DE TITULARIDAD
LISTA DE COMUNIDADES DE BIENES
COMUNIDAD DE BIENES
IDENTIFICACIÓN DE LA COMUNIDAD DE BIENES
DOMICILIO FISCAL
LOCALIZACIÓN INE
DIRECCIÓN
LOCALIZACIÓN INTERNA
DATOS POSTALES
SITUACIÓN INICIAL DE TITULARIDAD (Transmitentes)
TITULAR
DERECHO
IDENTIFICACIÓN (Se hará constar el NIF o el motivo de su ausencia)
Se modifica por el anejo.1 y anexo de la Resolución de 7 de agosto de 2006. Ref. BOE-A-2006-15050.
Se modifica por el anejo.1 y anexo de la Resolución de 5 de febrero de 2004. Ref. BOE-A-2004-2656.
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